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庾澄庆小女儿初露面 携妻子推车一家三口超温馨

2018-04-20 14:48 来源:东北新闻网

  庾澄庆小女儿初露面 携妻子推车一家三口超温馨

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  庾澄庆小女儿初露面 携妻子推车一家三口超温馨

 
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我看三合一,利好刚需(356楼:叹!上哪找70万)

宛在水中坻
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主楼
2018-04-20 11:51:30
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庾澄庆小女儿初露面 携妻子推车一家三口超温馨

啥政策都可以解读成伤害刚需,刚需似乎都是拿来伤害的。

三合一对普通的刚需是完全的利好。

1:三合一,让房价更趋透明。你那个房子到底能卖多少,以后会更加透明。不是都说新房政府控制了价格,价格完全失真吗。那二手房里,二手房大家又说各种价格,高评高贷成风,更失真。那现在好了,让这个价格更趋透明,这对刚需是坏事吗?

2:三合一最深刻打击的其实还是炒房的,特别是高评高贷的,让真正有需求有实力的人去买房,这不是很好吗?

3:三合一让房屋的价格回归市场,也让你以后交房产税无言以对。

4:无数的人在那里算,算刚需又要多交多少税了,姑且不谈为啥这些税都一定是刚需自己承担(为啥卖家不可能降价),就算都是刚需,1000万的房子据说多出来几十万的税。如果真是实打实的,拿的出来300万首付的人,多几十万首付真的很受伤吗?为啥不可能是卖家扛不住,降几十万。

5:最后也是最要紧的,三合一其实等于提高了首付,可能导致以前三成可以搞定的,现在要4成,甚至5成。我不觉得这对刚需是坏事情,北京的情况大家也都看到,北京所谓的三成首付,其实基本等于5成了,结果大家都看到。

3成首付都很多买不起,5成买不起的更多,买不起的多了,你卖给谁?

所以之后二手房会冻结,加上利息的飙升,对质押的抽查,我想会有人扛不住的。

之后到底房子继续涨,还是跌,那就看实力了。深圳的刚需真有实力,买的是那个就值那么多的东西,这不是很好吗。

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9284529834
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2018-04-20 13:55:11
呵呵,你们真能捧政府的臭脚,政府不卖地了,深圳市场又这么大的利润,政府当然要多收税,分享大蛋糕,政策一出买方卖房都没好处,受益者就是政府,真不知道你们怎么解读的,我猜很多人转租不售了冻结市场。

还有炒房的概念怎么定义?政府打击了这么多年,买几套的人也是靠自己实实在在的人民币买的,这两年能挺住还贷也说明是有实力了,并且经济实力会越来越好,总想着人家炒房的挺不住了会便宜卖了,别YY了,不现实。本人不炒房,中立。
宛在水中坻
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沙发
2018-04-20 11:53:08
当然中介要成交才行,所以他们也可以说伤害刚需,也可能说伤害卖家,大家要的是成交。这无可厚非,特别是房网。
939495
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板凳
2018-04-20 12:13:08
终于出了不一样的声音,
龙岗大呲花
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地板
2018-04-20 12:13:27 来自Android手机客户端
楼主理性,顶一下
柯南一族
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4楼
2018-04-20 12:15:11 来自m.szhome.com
深圳炒房的比例较高,相对刚需,新政对卖家伤害更多,二手房市场冻结,无利可图,成本却很高。所以买家可以多等等,笋盘可能很快就来,这新政瞄准的就是投机投资炒房的,刚需无需担心。炒房的勿喷,只是实话实说。。。
宛在水中坻
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5楼
2018-04-20 12:15:19
很容易招骂,没办法,想那里说那里,招骂就招骂吧。
就跟你在赌场你说,你不要都买筹码了,你总要留个船票钱,要不然你游泳回大陆,估计会招打。
引用2楼939495的发言:
终于出了不一样的声音,
枫华正冒
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6楼
2018-04-20 12:27:45 来自iPhone客户端
为什么老有人说说伤害的总是刚需呢?

因为就算卖家集体降价5%,那对于刚需买家来说那不叫降价,你降大家也降,那是目前市场趋势而已,你要在这个基础上再降10%,可能才会觉得是降价吧,人心就是这么神奇的东西。

而且降价这种东西,说不清道不明,总觉得自己会被忽悠一样,可是三价合一这多出来的N万税费确是实实在在要从腰包掏出来的。或者说不定市场又反转,房价又开始飙升了,兜里的米又不足以购房了,多出来的首付也是实实在在要掏出来的。

于是不管如何,小玻璃心总是受伤。
江寒1943
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7楼
2018-04-20 12:31:56 来自iPhone客户端
这个政策是规范市场,深圳很快就会适应,只是高贷难以操作了,个税契税因为计税价上调增加,豪宅增值税增加,刚需基本没有太大影响
帅得一塌糊涂
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8楼
2018-04-20 12:35:11
难以操作就是还有可能咯,我是这么理解的。。。
引用8楼江寒1943的发言:
这个政策是规范市场,深圳很快就会适应,只是高贷难以操作了,个税契税因为计税价上调增加,豪宅增值税增加,刚需基本没有太大影响
西班牙旋转木马
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9楼
2018-04-20 12:57:36 来自iPhone客户端
enoch520
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10楼
2018-04-20 13:02:06 来自iPhone客户端
搞死炒房客,饿死一批无良中介。
abc4686121
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11楼
2018-04-20 13:09:58 来自iPhone客户端
1. 政策主要是打击炒房客的
2. 政策对刚需和卖房的人都会有一些打击。可能最后买房付的钱和原来一样,卖房收的钱少了,因为被政府薅羊毛了
那年北京的雪
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12楼
2018-04-20 13:10:20 来自m.szhome.com
说那些什么伤害刚需的,都是中介忽悠的,这政策就是利好刚需,打击高评高贷,那些豪宅也影响很大,但是对刚需是完全利好,税费是没啥影响的,因为你交税还是以前国土局那个评估价,但是490以上的那种大二房是打击很大的
引用楼主的发言:
啥政策都可以解读成伤害刚需,刚需似乎都是拿来伤害的。

三合一对普通的刚需是完全的利好。

1:三合一,让房价更趋透明。你那个房子到底能卖多少,以后会更加透明。不是都说新房政府控制了价格,价格完全失真吗。那二手房里,二手房大家又说各种价格,高评高贷成风,更失真。那现在好了,让这个价格更趋透明,这对刚需是坏事吗?

2:三合一最深刻打击的其实还是炒房的,特别是高评高贷的,让真正有需求有实力的人去买房,这不是很好吗?

3:三合一让房屋的价格回归市场,也让你以后交房产税无言以对。

4:无数的人在那里算,算刚需又要多交多少税了,姑且不谈为啥这些税都一定是刚需自己承担(为啥卖家不可能降价),就算都是刚需,1000万的房子据说多出来几十万的税。如果真是实打实的,拿的出来300万首付的人,多几十万首付真的很受伤吗?为啥不可能是卖家扛不住,降几十万。
5:最后也是最要紧的,三合一其实等于提高了首付,可能导致以前三成可以搞定的,现在要4成,甚至5成。我不觉得这对刚需是坏事情,北京的情况大家也都看到,北京所谓的三成首付,其实基本等于5成了,结果大家都看到。
3成首付都很多买不起,5成买不起的更多,买不起的多了,你卖给谁?
所以之后二手房会冻结,加上利息的飙升,对质押的抽查,我想会有人扛不住的。
之后到底房子继续涨,还是跌,那就看实力了。深圳的刚需真有实力,买的是那个就值那么多的东西,这不是很好吗。

laohuli197
laohuli197

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13楼
2018-04-20 13:11:38 来自iPhone客户端
说到底谁都看不到后市是涨是跌。所以说来说去都是废话
那年北京的雪
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14楼
2018-04-20 13:15:41 来自m.szhome.com
呵呵,大大说的房子是住的,还不代表?短线肯定跌定,中长期看涨,但是之前那些抵押套首期,高评高贷能不能坚持在黎明前就难说了
引用14楼laohuli197的发言:
说到底谁都看不到后市是涨是跌。所以说来说去都是废话
mah200888
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15楼
2018-04-20 13:45:51 来自Android手机客户端
买家多花钱,卖家少收钱,只有中间商赚差价。
人人车~
未明
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16楼
2018-04-20 13:54:15 来自m.szhome.com
深圳炒房客多,特别是加扛杆的小炒家,不一定扛得住!
9284529834
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17楼
2018-04-20 13:55:11
呵呵,你们真能捧政府的臭脚,政府不卖地了,深圳市场又这么大的利润,政府当然要多收税,分享大蛋糕,政策一出买方卖房都没好处,受益者就是政府,真不知道你们怎么解读的,我猜很多人转租不售了冻结市场。

还有炒房的概念怎么定义?政府打击了这么多年,买几套的人也是靠自己实实在在的人民币买的,这两年能挺住还贷也说明是有实力了,并且经济实力会越来越好,总想着人家炒房的挺不住了会便宜卖了,别YY了,不现实。本人不炒房,中立。
石木杉
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18楼
2018-04-20 13:57:58 来自m.szhome.com
后面还有房产税,持有成本增加会慢慢减损之前的收益~
引用14楼那年北京的雪的发言:
呵呵,大大说的房子是住的,还不代表?短线肯定跌定,中长期看涨,但是之前那些抵押套首期,高评高贷能不能坚持在黎明前就难说了
引用14楼laohuli197的发言:
说到底谁都看不到后市是涨是跌。所以说来说去都是废话
未明
未明

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19楼
2018-04-20 14:00:17 来自m.szhome.com
呵呵!炒房没收益,谁愿意持有?还不如买理财产品。

况且后期还有房产税。
引用17楼9284529834的发言:
呵呵,你们真能捧政府的臭脚,政府不卖地了,深圳市场又这么大的利润,政府当然要多收税,分享大蛋糕,政策一出买方卖房都没好处,受益者就是政府,真不知道你们怎么解读的,我猜很多人转租不售了冻结市场。

还有炒房的概念怎么定义?政府打击了这么多年,买几套的人也是靠自己实实在在的人民币买的,这两年能挺住还贷也说明是有实力了,并且经济实力会越来越好,总想着人家炒房的挺不住了会便宜卖了,别YY了,不现实。本人不炒房,中立。
tanyou001
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20楼
2018-04-20 14:25:53
为什么会扛不住?

已经在扛的投资者,只需要继续保持收入应付月供便可,不再去加杠杆就好。然后放盘慢慢卖。
引用16楼未明的发言:
深圳炒房客多,特别是加扛杆的小炒家,不一定扛得住!
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