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Цветущие вишневые деревья в провинции Цзянсу

2018-08-20 13:25 来源:豫青网

  Цветущие вишневые деревья в провинции Цзянсу

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楼主
 楼主| 发表于 2018-5-25 10:04 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
鱼网
三明限售最恶心的一点就是以拿到房产证为起始时间,其他城市,包括沈阳这样的省会城市,限售也只是从网签备案时间开始计算,成都政策之前售出的楼盘不在限售范围,(具体这两个城市后面政策有无变化不知,只是根据之前了解的情况来说,)就三明这各大楼盘办证速度,没个两年下不来。买了期房,中间等待交房要一到两年,交房后办证等两年,限售三年,一共是七年,狠吧,基本锁死了次新房的二手市场。七年之后,崩管炒房不炒房的房东,这贷款七年的利息,十几万,全款的资金占用成本,这到最后都是要算在二手房交易成本里头的,算在房价里头的,毕竟七年都撑下来了,到时候结局就是有价无市。除非全国每个城市都限售,否则三明到时候的刚需肯定都要往外跑了,凭什么花一样的价钱待在一个工资收入这么低的城市。年轻人往外跑了,未来三明人口只会越来越少,二手房价格居高不下,新房由于年轻人跑光了无人问津,地也不好卖了,只能说三明市政府眼光短浅,现在的限售手段只能说是饮鸩止渴。各个城市都在抢人,三明这是在赶人,毕竟这市场,假如期房市场价格低,有吸引力,哪怕租两年房,算下来也比二手房便宜,刚需自然会选择买期房。现实是一手房价格高涨,二手房性价比体现出来了,房地产商坐不住,卖地的也坐不住了。觉得限售以后房价会降的刚需们,可能这个梦是不会实现了。
澳门威尼斯网上娱乐场 正如《准则》指出:“坚持抓常、抓细、抓长,特别是要防范和查处各种隐性、变异的‘四风’问题,把落实中央八项规定精神常态化、长效化。

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沙发
 楼主| 发表于 2018-5-25 10:07 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
可能七年以后,假如没无脑政策干预的南平,宁德,人口,经济将来可能会比三明好很多。
都是纸上谈兵,很多投资的已经被锁死,资金链断了自然被银行收了拍卖,限卖一出买新楼盘的投资客自然要考虑清楚,短期房价在高位,长期新楼盘卖不出去自然降价,好地段,新学校的房子本来就吸引人,总拿刚需来讲城投的开盘价没点意义,新政影响最严重的就是二手房中介。
观望一下,房价会不会降
5#
发表于 2018-5-25 11:44 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
这政策对于要置业的有影响?对炒房的人才有吧,你的角度是站在炒房的角度说的吧。
6#
发表于 2018-5-25 12:39 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
楼主是炒房团的吧,有人欢乐有人愁。如果是刚需的人,哪会计算啥资金占用成本?
7#
发表于 2018-5-25 12:40 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
没房一族表示无压力
8#
发表于 2018-5-25 12:42 | 只看该作者
饭碗 发表于 2018-5-25 12:39
楼主是炒房团的吧,有人欢乐有人愁。如果是刚需的人,哪会计算啥资金占用成本?

他是中介啦。。
楼主最近发了好多贴在抱怨这个政策出来。。 锁死了 靠 万达,碧桂园  翡翠城等楼盘吃饭的中介
大家看看就好 也蛮理解他们的。。中介 日子确实不好过了。

房子该买的还是要买 政府该卖地的还是在卖地 房子只会越来越多不会越来越少。对于刚需购房者来说丝毫没有影响。
9#
 楼主| 发表于 2018-5-25 12:49 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
龙跃金融工作室 发表于 2018-5-25 12:42
他是中介啦。。
楼主最近发了好多贴在抱怨这个政策出来。。 锁死了 靠 万达,碧桂园  翡翠城等楼盘吃饭 ...

哈哈哈哈
10#
 楼主| 发表于 2018-5-25 12:51 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
吧唧亲小璇 发表于 2018-5-25 11:33
都是纸上谈兵,很多投资的已经被锁死,资金链断了自然被银行收了拍卖,限卖一出买新楼盘的投资客自然要考虑 ...

炒房的怎么可能资金链断裂?太小看炒房的了。很多炒房的可都是付全款。
11#
发表于 2018-5-25 12:53 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
房产观澜 发表于 2018-5-25 12:51
炒房的怎么可能资金链断裂?太小看炒房的了。很多炒房的可都是付全款。

全款套7年?
12#
 楼主| 发表于 2018-5-25 12:58 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
炸不炸你说的算 发表于 2018-5-25 11:44
这政策对于要置业的有影响?对炒房的人才有吧,你的角度是站在炒房的角度说的吧。

很多等着买城投的,等着等着一年过去了。。。还好有二手房拯救他们。现在二手房都没得买了,目前贵溪洋只有城投富力有房可卖,你觉得城投是会涨价给刚需还是降价给刚需?除非政府限价了,城投只能卖8000,那这才是刚需要拍手鼓掌的时候。可是即使卖8000,以小道消息说城投已经认筹6000人,到时候你觉得刚需们买到的概率大还是买不到的概率大?即使买到也不一定能选到好楼层好户型了。假如城投卖10000,刚需们买还是不买。原来碧桂园万达现房也只卖这个价,刚需们还是有选择余地的,现在这余地可是没了噢。
13#
 楼主| 发表于 2018-5-25 13:02 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
炸不炸你说的算 发表于 2018-5-25 11:44
这政策对于要置业的有影响?对炒房的人才有吧,你的角度是站在炒房的角度说的吧。

刚需们早晚都会被赶到东霞去为国接盘了。看好东霞发展的也没问题,只不过东霞到时候估计卖的也不便宜了。至于中介日子,卖不了次新房,还有一大堆老房子可以卖,反正刚需都得买。到时候老房子也涨一波,看哭的是谁。
头像被屏蔽
14#
发表于 2018-5-25 13:02 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
15#
 楼主| 发表于 2018-5-25 13:05 本帖来自鱼网手机版 | 只看该作者
颜值绝世五杀 发表于 2018-5-25 13:02
中介没饭吃了,楼主跳脚了

中介该卖还是卖,新房价格如果高于二手房,二手房其实会更好卖的,自从富力开盘新房价格涨到9999.江滨饭店涨到12000,高岩双园,牡丹的市场其实比去年好多了,每天都有成交。刚需的心理承受低位每天都在被挑战。上河城都有业主报价从6000涨到8000.了
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