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四川台商盛赞“惠台31条”:真真切切的实惠

2018-07-23 08:04 来源:商界网

  四川台商盛赞“惠台31条”:真真切切的实惠

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  四川台商盛赞“惠台31条”:真真切切的实惠

 
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四川台商盛赞“惠台31条”:真真切切的实惠

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楼主
发表于 2018-7-13 16:22 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-7-13 16:27 编辑


烟台楼市竟能和沿海的天气一样,翻云覆雨,此一时彼一时。2016年牟平十二条、市民买房每平补贴100元犹在眼前,如今市场却成香饽饽,吸引品牌开发商和购房者前来。

最后一个价格洼地
近两年烟台楼市的暴涨行情令购房者惊愕,刚需恐慌。今年6月烟台,全市商品住宅成交均价9679/㎡,同比上涨31%。莱山区、芝罘区、高新区、开发区均价全部过万,福山区成交均价攀上八字头,许多楼盘开盘价不断突破9000/㎡。
五字头、六字头,甚至七字头楼盘已然难寻,牟平区可以找到。这里,似乎成为烟台楼市仅存的价格洼地!

新城大街划分的新旧两城
“养马岛、龙湖是烟台的一个城市名片,新城大街以北才是顾名思义的牟平新城区。”烟台论坛网友Splitter说。牟平,烟台历史悠久的一片城区,南部拥挤、设施老旧,但居住氛围浓厚、配套完善,近年来北部开发不断,涌现出一批清新脱俗的海景房。新城大街南北,俨然新旧两城。
伴随本轮房价暴涨,北部海景房受到购房者青睐,也吸引批量外地购房者前来。环境、与其他区域相比的高性价比成为最大卖点,并不断被放大。配套不足是大家诟病的版块劣势,鱼和熊掌不可兼得,但随着入住率提高,配套只是时间问题。

(牟平城区面貌)

(街边饭馆商铺)

(楼下路边小市场)

(电动车是主要出行方式)

南部城区市井氛围浓郁,各种生活配套一应俱全,网友说,“没有最方便,只有更方便,楼下去买,要啥有啥。”还有人说,牟平美食多,好吃便宜,出行不堵车,很适合居住。当然,还有不少人觉得牟平偏远,“城建差”“落后”……
旁观者和亲历者,看法总有差距,只是生活习惯问题。

南部城区更新年?
不论好坏,牟平的改变真实在发生。

(新建楼盘位置示意图)
近半年来,牟平土地出让频繁,截至目前地块高达10余宗,远高于其他区域。有人说,“牟平迎来老城更新年?”
除却已有品牌开发商,恒大在牟平动作不断,目前已有三项目核发批前公示。中梁地产和蓝光地产首进烟台,都最先落地牟平,提升区域价值的同时,也提振了市场信心,南部城区一众楼盘开启二期建设。
“楼盘建设是城市更新的一大部分,待这些楼盘落成,整个城区面貌会肯定会不一样。”烟台某地产公司经理表示,“通海路正在修,路修好后,两边的建设也会加速。”牟平,更新进行中。

(通海路正在修建)

谁会在牟平买房?
你会不会去牟平买房,已经成为一个问题。“房价高涨,刚需或者可以考虑考虑牟平。”“牟平房子那么便宜,去买套投资。”牟平已经不再那么“偏”,牟平正在变成香饽饽。
(区域北部某楼盘实景)
而对区域的评判,仍然有着水火不容的分歧。南部老城区的居住环境、教育资源的质量等都是分歧点。“现阶段来讲,牟平北部已经吸引大量外来人口,南部城区还有困难。老城里新建的房多数还是内部消化。如果想吸引外来购房者,还要看改造速度、配套升级的档次等。而这还要靠开发商和政府等方面的共同努力。”烟台某业内人士表示。

牟平,老城与新城并存,之前受人诟病,现逐渐受到追捧。这里是烟台楼市仅存的价格洼地,来这里买房的人,有的干脆,有的纠结。不过,变化正在发生,区域又将以怎样面貌再现,我们拭目以待!





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4 (2).jpg
沙发
 楼主| 发表于 2018-7-13 16:33 | 只看该作者
去不去牟平,是个问题
     
板凳
发表于 2018-7-13 16:33 | 只看该作者
房价也涨起来不少了
     
地板
发表于 2018-7-13 16:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
去房产版块发这种贴吧!这是烟台山下。
来自: Android客户端
     
5
发表于 2018-7-13 17:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者
牟平这地就别去了,配套你等着吧,我不是看不起牟平,我是看不起牟平的官
来自: Android客户端
     
6
发表于 2018-7-13 17:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者
冬至 发表于 2018-7-13 16:47
去房产版块发这种贴吧!这是烟台山下。

又不是没有房产的板块。
来自: Android客户端
     
7
发表于 2018-7-13 17:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
冬至 发表于 2018-7-13 16:47
去房产版块发这种贴吧!这是烟台山下。

装什么大尾巴狼啊你
来自: Android客户端
     
8
发表于 2018-7-13 17:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
我是烟小楼 发表于 2018-7-13 16:33
去不去牟平,是个问题

小楼姐姐去我们就去
来自: Android客户端
     
9
发表于 2018-7-13 20:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者
配套是硬伤~希望以后能有改善吧
来自: Android客户端
10
发表于 2018-7-14 08:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者
买到就是赚到
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11
发表于 2018-7-14 10:17 | 只看该作者
看出来牟平的房不好卖来了,顾了这么多拖到处忽悠
     
12
发表于 2018-7-14 11:19 | 只看该作者
有一套住着就行了,不操这闲心
13
发表于 2018-7-14 13:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
蓬莱划区年底的事儿!养马岛能和蓬莱阁比?洼地在哪儿?
来自: Android客户端
     
14
发表于 2018-7-14 15:04 | 只看该作者
最近咋了,都在讨论牟平
     
15
发表于 2018-7-14 15:29 | 只看该作者
北大博士后 发表于 2018-7-13 17:39
装什么大尾巴狼啊你

16
发表于 2018-7-19 17:04 | 只看该作者
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