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2018-11-17 21:42 来源:药都在线

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领导核心坚强,党和国家事业就充满希望。

  第十三届全国人大常委会副委员长。

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  宪法同党和国家前途命运息息相关。”全国人大代表、陆军第71集团军某旅班长杨初格西说。

  会议议程1.审议种子法修订草案;2.审议全国人大内务司法委员会关于提请审议慈善法草案的议案;3.审议全国人大环境与资源保护委员会关于提请审议深海海底区域资源勘探开发法草案的议案;4.审议国务院关于提请审议电影产业促进法草案的议案;5.审议国务院关于提请审议关于授权国务院开展药品上市许可持有人制度试点和药品注册分类改革试点工作决定草案的议案;6.审议国务院关于提请审议批准亚洲基础设施投资银行协定的议案;7.审议最高人民法院关于行政审批工作情况的报告;8.审议最高人民检察院关于刑罚执行监督工作情况的报告;9.审议最高法、最高检关于刑事案件速裁程序试点情况的中期报告;10.审议全国人大常委会执法检查组关于检查消费者权益保护法实施情况的报告;11.审议全国人大常委会执法检查组关于检查农业法实施情况的报告;12.审议全国人大内务司法委员会关于第十二届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告;13.审议全国人大财政经济委员会关于第十二届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告;

  葡京国际平台陈竺副委员长说,赞成报告当中提出的将非物质文化遗产法修订纳入全国人大常委会立法计划的建议,将现行法律与非物质文化遗产保护传承实际不相适应的条款予以完善,推动新时代非物质文化遗产保护工作。

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[五邑新闻] 广东共有产权房来了!享落户、入学同等待遇,满5年可转让!

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发表于 18-9-14 10:31:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于很多家里没矿的打工仔来说辛苦奋斗一辈子大概都买不起一套房,不过这个现象很快就能得到改善了,因为日前,广东省住房和城乡建设厅发布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见》(征求意见稿),向社会公开征求意见。

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征求意见稿提出,共有产权房作为政策性住房,供应对象为城镇无房家庭,面积标准以90平方米以下的中小套型为主,并规定承购人产权占比不低于50%,满5年可定向转让,满10年才允许上市。

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征集意见稿具体说了啥?有哪些亮点?来,跟着小编瞅瞅↓↓↓
重点供应城镇无房家庭满5年方可定向转让
共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程,由政府提供政策支持,由供应主体筹集,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份额共有产权的政策性住房。
另外,征求意见稿对房源性质,供应对象、面积标准、产权比例和产权转让均作出了明确要求:

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供应对象规定广东共有产权住房重点突出供应对象为城镇无房家庭,其他规定条件由地方自行制定;

面积标准一个家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务;建筑面积以90平方米以下的中小套型为主,允许各地结合实际,适当拓展户型类型;

产权比例承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,确保共有产权住房在承购人合理承受范围内。


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产权转让值得注意的是,在产权转让方面,征求意见稿提出:

1.满足购买共有产权住房(以取得不动产权证书为准,下同)不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。
2.满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人定向转让。
3.购买共有产权住房不满5年的,不得转让,确需转让的,需缴纳全部的增值收益。
重点突出根据承购人拥有共有产权住房期限,差别化设计转让权限。

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关于广东共有产权住房你想知道的都在这里
哪些人可以购买共有产权房?符合规定条件的城镇无房家庭(下称申请人、承购人),具体规定条件由各地自行确定。

一个家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。
共有产权房面积以建筑面积90平方米以下的中小套为主。各地要结合实际,优化户型设计,合理确定建筑户型和建筑面积标准。

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共有产权房如何定价?价格由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估,并由住房保障、物价等主管部门审核后确定,评估及确定结果应面向社会公开。

房地产估价机构及其从业人员应严格执行估价程序,准确运用估价方法,严格按照相关技术标准进行评估。

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承购人拥有多少产权比例?承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额,由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额(下称代持机构)。

因特殊原因,承购人产权份额占比确需低于50%的共有产权住房项目,由各地住房保障委员会审查同意报省保障性安居工程工作联席会议审批同意后实施。属于同批次、同楼栋推出供应的共有产权住房的各单元产权份额分配比例原则上保持一致。
共有产权房能否抵押?满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人在征得代持机构同意后,可依法将所持有的产权份额用于抵押。
因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因,继承人(受赠人、受让人)符合共有产权住房申购条件的,可直接继承(受赠、受让)共有产权住房个人份额;继承人(受赠人、受让人)不符合共有产权住房申购条件的,原则上按本意见相关规定进行产权转让。
购买共有产权可用公积金吗?建设单位可将符合条件的在建共有产权住房项目抵押向银行申请住房开发贷款。购买共有产权住房的,承购人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。

不动产登记主管部门应依照按份共有财产抵押登记规定及时受理抵押登记申请,提高抵押登记效率。住房公积金缴存职工,符合共有产权住房供应对象要求的,可优先享有共有产权住房购买资格。

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广东5市试点共有产权房广州南沙试点正式接受申购
早在2014年,深圳市便纳入全国6个共有产权性质政策性商品住房的试点城市。今年,省住房城乡建设厅选取广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市作为试点,进一步探索深化共有产权住房政策。目前,广州、深圳、珠海3市已开展共有产权住房的实践。
省住房城乡建设厅有关负责人表示,发展共有产权住房的出发点是完善保障性住房供应体系,解决城市“夹心层”等群体的住房需求,推进新型城镇化红利共享。相比其他地方,广东的共有产权住房将具有保障性住房的特征,实施封闭流转的制度。

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周边城市准备试水共有产权房住房政策,那么江门是否也有望推出呢?

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广东省房地产行业协会会长王韶表示,共有产权住房概念早已提出,2018-11-17,全国住房城乡建设工作会议指出,2018年因地制宜发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题。
因此,不仅是佛山市,其实北京、上海、南京、福州、烟台等线城市已有共有产权房项目落地。相信未来广东其他城市也会加快推出共有产权住房,实现多主体供应、多渠道保障。

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相信未来江门也有望推出共有产权房哦!梦想还是要有的,
说不定很快就能实现哦~那么你对共有产权房有什么看法吗?留言和我们说说吧~

               
回复 网站 全国人大常委会副委员长王胜俊作了报告。

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