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天津市开展40天春季环境卫生清整

2018-09-20 00:32 来源:企业雅虎

  天津市开展40天春季环境卫生清整

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(陈熙涵)责编:陈亚楠

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  天津市开展40天春季环境卫生清整

 
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    开心
    2017-9-8 09:25
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    楼主
    发表于 2017-8-24 09:51:55 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    2020年青岛的房价是什么样子?
    如果不崩盘的话,大概率会是下面这个样子:
    东岸城区:



    一类区:市南崂山东海路沿海一线,预计2020年新房均价5万左右;

    二类区:市北CDB,新都心、浮山后、崂山海尔路深圳路沿线,供应量较少,预计2020年新房均价4万左右;

    三类区:包含市南西部老城区,市北及四方老城区,基本无新增供应,预计2020年板块整体均价3万左右;

    另外市北大港片区、老四方欢乐滨海城区域,2020年游轮母港片区开始大规模开发,欢乐滨海城配套日趋完善,轨道交通4、5号线贯通,均价预计3万左右;

    李村中心片区及东李片区将延续目前温和上涨的态势,2020年新房均价3万左右;

    四类区:沧口及李沧城阳交界区域,交通及配套与主城区差距明显,预计2020年新房均价2万左右;

    整体上,青岛主城区房价利好基本释放完毕,不存在大的结构性投资机会,房价将维持温和上涨局面。
    值得关注的是市北区邮轮母港片区、老沧口火车北站片区、老四方欢乐滨海城片区、崂山张村河片区,未来随着配套和交通状况的改善,居住价值显著提升,房价涨幅有望领先于主城区其他区域;


    北岸城区



    一类区:
    红岛街道河套靠海区域,大体上沿着地铁8号线布局,沿线穿起红岛高铁站、红岛CBD、市民健康中心,奥体中心、文化中心、会展中心、科技馆等市级配套;未来作为青岛辐射山东半岛的枢纽区域,2020年市级配套基本落地,新房价格预计在4-5万左右;

    二类区:
    高新区中东片区,正阳路以南,地铁10号、9号线之间;本区域是青岛教育资源最为丰富的区域,有青岛中学、清华附中、北京实验二小、银海国际学校等,加之与主城区毗邻,能够率先承接主城区外溢人口,成为红岛经济区率先成熟的片区;

    另外有伊甸园、祥茂河湿地等景观优势,本区域宜居指数较高;

    有学区、距离市区近、居住环境优秀,这些条件符合市区改善客户的需求,因此预计2020年伊甸园开始营业,青岛中学清华附中进入成熟期,新房价格在3万左右(实际上不限价的话,今年就有可能到2万)

    三类区:
    河套剩余部分(除去高铁站片区):河套片区开发较晚,2018年红岛高铁站开通将开启河套跨越式发展的序幕,预计2020年前后,河套拆迁安置工作结束,城市面貌得到改观,受中心区市级配套带动,新房价格在2.5万左右;

    城阳主城区:2019年新机场搬迁之后,城阳真正告别郊区的形象,成为青岛主城区的一部分。大型商业配套更加完善,轨道交通与市区联系更加紧密,价值再升级,2020年预计房价2.5左右;

    即墨创智新区蓝色硅谷核心区:三甲医院、体育馆、文化中心、优质中小学、从配套资源看,即墨创智新区及蓝色硅谷核心区完全可以比肩主城区,2020年前后蓝色硅谷片区初步建成,上述2个区域的房价有望攀升至2.5万左右;

    四类区:即墨主城区、胶州少海片区

    即墨主城区将于城阳区连成一片,共同组成青岛北部的都市连绵区,预计2020年前后房价约在2万左右;

    胶州少海片区紧邻红岛经济区,有地铁12号线及跨海大桥胶州连接线,笔者一直认为这一区域是被严重低估了,青岛大学独具慧眼,在即墨和胶州之间,选择了这一区域作为总校区。因为未来胶州湾才是青岛的中心,而这一区域,正好在胶州湾的湾底,连接黄岛和红岛。预计2020年新房价格在2万左右;

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